Выплата на пай 2065,65 ₽

Идет процедура прекращения
ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал».

Активы, составлявшие имущество фонда, реализованы.

Размер компенсации на 1 пай составляет 2065,65 руб.

Период выплат по итогам прекращения фонда: июнь 2023 года.

Общая доходность фонда за весь период с 30.06.2020 по 29.05.2023 составила 72,8% или 25% годовых.

Клиенты, инвестировавшие на платформе pnkrental.ru, получат денежные средства на свои банковские счета (необходимо указать актуальные реквизиты в личном кабинете: раздел ОПЕРАЦИИ – Изменить банковские реквизиты).

Клиенты, купившие паи на Московской бирже, получат денежные средства на свои брокерские счета.

Динамика стоимости пая

Стоимость пая, руб.

Доходность, %
III Квартал 2020 IV Квартал 2020 I Квартал 2021 II Квартал 2021 III Квартал 2021
Начиная с 3 квартала 2021 года квартальная доходность рассчитывается как прирост рыночной стоимости пая за отчетный период с учетом начисленного на конец периода дохода.

Для 3 квартал 2021 года отчетным периодом является период времени с 08.07.2021 по 30.09.2021.

Начиная с 4 квартала 2021 года отчетный период равен календарному кварталу.
IV Квартал 2021 I Квартал 2022 II Квартал 2022 III Квартал 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023
За период, % 4,23% 2,92% 7,63% 4,22% 2,55% 2,67% 2,81% 4,06% 3,10% 12,06% 2,61% 4,29% -1,3% 2% 0,8% 0,82%
Годовых, % 16,92% 11,68% 30,53% 16,87% 11,08% 10,72% 11,38% 16,30% 12,22% 141,94% 31,75% 50,55% -15,3% 26,11% 9,37% 9,96%
Ожидаемая целевая среднегодовая доходность в пятилетнем горизонте 12-14%
Индустриальная
недвижимость

Промышленные (индустриальные) объекты недвижимости – это здания производственного и/или складского назначения.

Инвестиции в индустриальную недвижимость (физические активы) относятся к консервативным, направленным на сохранение капитала. ЗПИФ «ПНК-Рентал» - это российский аналог западного REIT (Real Estate Investment Trust), то есть фонд недвижимости, инвесторы которого вкладывают средства в приносящие арендный доход здания.

Складские и производственные комплексы имеют стабильный спрос со стороны арендаторов и покупателей из различных отраслей российской экономики и позволяют рассчитывать на регулярный доход.

Доход с момента вложений
Долгосрочные договоры аренды
Высокотехнологичные здания
Надежный соинвестор
Низкий порог входа
Доход с момента вложений
Долгосрочные договоры аренды
Высокотехнологичные здания
Надежный соинвестор
Низкий порог входа

Инвестиционный портфель формируется из готовых, уже сданных в долгосрочную аренду промышленных зданий.
Вы инвестируете в объекты недвижимости, которые уже приносят арендный доход.

Стать инвестором

Договоры аренды защищены от досрочного расторжения. В них включена опция ежегодной индексации арендных ставок.

Стать инвестором

В ЗПИФ «ПНК-Рентал» входят самые современные инвестиционно-привлекательные объекты индустриальной недвижимости, которые создает PNK group.

Стать инвестором

PNK group является основным соинвестором PNK rental на постоянной основе и даёт фонду преимущественное право на приобретение лучших объектов, уже заполненных арендаторами.

Стать инвестором

5 350руб. — стоимость 3 паев с минимальным остатком денежных средств на платформе pnkrental.ru.

Стать инвестором
01
Доход инвестора Может состоять из двух частей
  • Первая и основная часть – это арендный поток. Все здания фонда индустриальной недвижимости PNK rental сдаются в долгосрочную аренду. С октября 2022 доход с арендного потока начисляется ежемесячно и может либо выплачиваться на расчетный счет, либо реинвестироваться в покупку дополнительных паев для увеличения общего дохода инвестора. Схема с реинвестированием доступна только для инвесторов, приобретающих паи на платформе pnkrental.ru.
  • Вторая часть – изменение биржевой стоимости пая.
02
Инвестиционный договор
  • Инвестиционный договор с гражданами Российской Федерации подписывается онлайн во время регистрации в качестве инвестора. Ознакомиться с договором и другими документами вы можете на сайте управляющей компании, перейдя по ссылке.
03
Ежемесячные выплаты
  • Если вы выбираете вариант инвестирования с получением ежемесячных выплат, то каждый месяц вам будет начислен доход по паям фонда, формирующийся за счет арендных платежей, который выплачивается на ваш расчетный счет. В личном кабинете инвестора ежемесячно публикуется отчетность и расчет ваших доходов. Доступ в личный кабинет будет вам доступен после вашей регистрации в качестве инвестора.
image
Доход инвестора
Может состоять из двух частей
  • Первая и основная часть – это арендный поток. Все здания фонда индустриальной недвижимости PNK rental сдаются в долгосрочную аренду. Доход с арендного потока начисляется ежемесячно и может либо выплачиваться на расчетный счет, либо реинвестироваться в покупку дополнительных паев для увеличения общего дохода инвестора. Схема с реинвестированием доступна только для инвесторов, приобретающих паи на платформе pnkrental.ru.
  • Вторая часть - изменение биржевой стоимости пая.
image
Инвестиционный договор
 
  • Инвестиционный договор с гражданами Российской Федерации подписывается онлайн во время регистрации в качестве инвестора. Ознакомиться с договором и другими документами вы можете на сайте управляющей компании, перейдя по ссылке.
image
Ежемесячные выплаты
 
  • Если вы выбираете вариант инвестирования с получением ежемесячно выплат, то каждый квартал вам будет начислен доход по паям фонда, формирующийся за счет арендных платежей, который выплачивается на ваш расчетный счет. В личном кабинете инвестора ежемесячно публикуется отчетность и расчет ваших доходов. Доступ в личный кабинет будет вам доступен после вашей регистрации в качестве инвестора.
Коротко от первого лица
Вопросы и ответы
Инвесторам
Документы
Почему принято решение о прекращении фонда?

В 2022-2023 годах наблюдается многократное сокращение сделок между девелоперами и будущими арендаторами на новое строительство индустриальных зданий. Это привело к отсутствию на рынке предложений по продаже качественных объектов с арендным потоком. Иными словами, у управляющей компании фонда в обозримой перспективе нет возможностей для диверсификации портфеля объектов недвижимости. При отсутствии возможности диверсификации многократно возрастает риск несвоевременного получения арендного дохода.

В связи с этим принято решение о реализации всех активов, составляющих фонд, и последующей выплате полученных от их продажи денежных средств инвесторам. Это решение реализуется через процедуру прекращения фонда.

Какие выплаты получит владелец паев ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал»?

• Доход от реализации всех активов, составляющих фонд, который, по прогнозным значениям, составит 2000+ руб. на пай.
• Накопленный арендный доход, полученный с текущего месяца до реализации всех активов, составляющих фонд. Пока объект не реализован, он продолжает генерировать рентный доход владельцам инвестиционных паев.

Будет ли выплачиваться арендный доход в период прекращения фонда?

Пока имущество, составляющее фонд, не реализовано, арендная плата продолжит поступать и аккумулироваться для последующей выплаты владельцам инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» при его прекращении. То есть доход будет поступать, но выплачиваться будет не ежемесячно, а через два месяца после начала процедуры прекращения фонда.

Когда инвесторы получат денежные средства

Денежные средства управляющим и брокерам будут перечислены не позднее окончания мая 2023 года. Непосредственно инвесторам денежные средства будут перечислены в сроки, предусмотренные договором, регламентом соответствующего управляющего, брокера. Учитывая изложенное, планируется, что инвесторы получат выплаты не позднее окончания II квартала 2023 года.
Вышеуказанный срок на перечисление денежных средств в адрес управляющих и брокеров обусловлен следующим:
• Необходимостью предварительной реализации активов, составляющих фонд;
• Минимальным законодательно закрепленным сроком в два месяца для принятия требований кредиторов.

Что с налогами и комиссиями?

Согласно законодательству, инвестиционные доходы облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% для резидентов РФ, для дохода свыше 5 млн руб. – 15%.

Для клиентов, инвестировавших на платформе pnkrental.ru, налоговым агентом выступает Управляющий ООО УК «А класс капитал». Управляющий исчисляет, удерживает и уплачивает сумму НДФЛ.

При получении денежных средств в рамках прекращения фонда сумма НДФЛ – это разница стоимости покупки паев и их стоимости при погашении, умноженная на ставку налога 13% (15% - при сумме дохода свыше 5 млн руб.)

Например, Управляющий купил в портфель клиента 100 паев по цене 1700 руб., а при прекращении фонда была получена денежная компенсация в размере 2000 руб. за пай. Сумма налога составит (200 000-170 000) * 13%, то есть 3900 руб.

Вознаграждение управляющего составляет 20% от дохода, превышающего 13% годовых. Если инвестиционный доход составит менее 13% годовых, услуги управляющего обойдутся инвестору бесплатно.

Например, вы инвестировали 1 000 000 рублей, ваш доход за два года составил 280 000 рублей или 14% годовых. Вознаграждение управляющей компании составит 4 000 рублей.

Какие действия требуются от владельцев паев?

• Если вы инвестировали на платформе pnkrental.ru вам необходимо обеспечить наличие актуальных паспортных данных и банковских реквизитов, куда поступят денежные средства, в профиле личного кабинета.
• Если вы приобретали паи через брокера, какие-либо действия с вашей стороны не требуются. Денежные средства поступят на ваш брокерский счет.

Как подписывается инвестиционный договор?

Инвестиционный договор с гражданами Российской Федерации подписывается онлайн во время регистрации в качестве инвестора. Ознакомиться с договором и другими документами вы можете на сайте управляющей компании, перейдя по ссылке.

Где ознакомиться с отчетностью фонда?

Закрытым паевым инвестиционным фондом «ПНК-Рентал» управляет УК "Индустриальная недвижимость".

Ознакомиться с отчётностью фонда возможно на сайте управляющей компании индустриальнаянедвижимость.рф

Лицензии

Инвестиционной стратегией PNK rental управляет УК «А класс капитал».
Лицензии размещены на сайте aclass.capital

Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «ПНК-Рентал» управляет УК «Индустриальная недвижимость».  
Лицензия размещена на сайте индустриальнаянедвижимость.рф

Контакты
Телефон 8 (800) 333-76-49

123112, Москва, Пресненская набережная,
д. 6, стр. 2, этаж 27
Пн.-Пт.: 10:00-19:00 мск
Cб.-Вс.: выходные дни

Спасибо
Вы подписались на рассылку информации.
Вернуться
Спасибо за заявку!
Мы свяжемся с вами сразу после того, когда снова начнем принимать новых инвесторов.

Рекомендации по защите информации, информация о возможных рисках несанкционированного доступа к защищаемой информации, а также информация о мерах по предотвращению несанкционированного доступа к защищаемой информации

В целях защиты информации от воздействия программных кодов, приводящего к нарушению штатного функционирования устройств и оборудования, а также в рамках информирования о мерах по предотвращению несанкционированного доступа к защищаемой информации, в том числе при утрате (потере, хищении) клиентом (у клиента) устройства, посредством которого им совершались действия в целях осуществления финансовой операции (далее – устройство), контролю конфигурации устройства, с использованием которого клиентом совершаются действия в целях осуществления финансовой операции, и своевременному обнаружению воздействия вредоносного кода, ООО УК «А класс капитал» (далее – Управляющая компания) настоятельно рекомендует:

Настоятельно рекомендуем:

Управляющая компания информирует о следующих возможных рисках несанкционированного доступа к защищаемой информации с целью осуществления финансовых операций лицами, не обладающими правом их осуществления:

Применяемые Управляющей компанией стандарты защиты информации от взломов допускают, что на отдельных видах устройств возможно временное ограничение доступа в Личный Кабинет. В случае возникновения проблемы с доступом клиент может войти в Личный Кабинет по прямой ссылке: https://lk.pnkrental.ru/login.

При любом подозрении на мошенничество незамедлительно обратитесь в Управляющую компанию!