Денежные средства зачисляются на следующий рабочий день после перевода не позднее 18 часов по московскому времени. 

Когда платеж будет зачислен, мы пришлем вам СМС-подтверждение.

Вы становитесь инвестором фонда индустриальной недвижимости на основании договора доверительного управления.

В PNK rental входят самые современные инвестиционно-привлекательные объекты индустриальной недвижимости, которые создает PNK group. Сам девелопер является основным соинвестором фонда на постоянной основе и будет давать фонду преимущественное право на приобретение лучших объектов, уже заполненных арендаторами. Долгосрочные договоры аренды и стабильно растущий спрос на современные производственные и складские здания могут приносить доходность как от арендных платежей, так и от роста стоимости этих объектов.

В портфеле PNK rental* только высокотехнологичные индустриальные здания, арендаторами которых являются российские и международные компании из самых разных областей экономики. Инвесторы вкладывают деньги одновременно во все здания фонда в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции в PNK rental более защищенными с точки зрения риска. 

*ЗПИФ недвижимости «ПНК – Рентал»

Если вы выбираете вариант инвестирования с получением ежеквартальных выплат, то, соответственно, каждый квартал может быть начислен доход по паям фонда, формирующийся за счет арендных платежей, который выплачивается на ваш расчетный счет в соответствии с размером ваших инвестиций. Другой вариант – реинвестирование ежеквартальных платежей и тогда вы получаете всю сумму в конце срока инвестирования, например, через 5 лет, либо ранее, если решите частично или полностью досрочно вернуть свои средства.

УК "А класс капитал" осуществляет выплату инвестиционного дохода клиентам, выбравшим схему инвестирования c ежеквартальными выплатами, не позднее двадцать пятого рабочего дня с окончания календарного квартала на реквизиты вашего банковского счета, указанные в личном кабинете.

Если вы выбрали схему с ежеквартальными выплатами, но при регистрации не указали банковские реквизиты, для получения ежеквартального инвестиционного дохода вам необходимо внести их в анкету. Сделать это можно следующим образом: в личном кабинете выбрать раздел ОПЕРАЦИИ, затем РЕДАКТИРОВАТЬ ПРОФИЛЬ, заполнить поля с реквизитами и сохранить изменения. Обращаем ваше внимание на то, что необходимо указать реквизиты своего личного банковского счета, так как выплаты на счета третьих лиц не допускаются.

Уже по итогам первого квартала ваш прогнозируемый доход от инвестиций в PNK rental может составить от 11,5% годовых. При этом отмечаем, что в силу закона Управляющий не может гарантировать получение дохода.

Доход инвестора может состоять из двух частей: Первая и основная часть – это арендный поток. Все здания фонда индустриальной недвижимости PNK rental сдаются в долгосрочную аренду. Доход с арендного потока начисляется ежеквартально и, по желанию инвестора, может либо выплачиваться на расчетный счет инвестора, либо реинвестироваться для увеличения общего дохода инвестора. Вторая часть - изменение стоимости зданий. Она может происходить вследствии сделок по продаже или при переоценке зданий фонда.

Доход инвестора зависит от двух факторов. Первый фактор – размер арендной платы на здания – зафиксирован в долгосрочных договорах аренды и, в соответствии с условиями договора может индексироваться (увеличиваться) каждый год. Второй фактор – изменение стоимости объектов недвижимости, которое происходит как при переоценке их стоимости, так и при продаже одного или нескольких объектов из фонда.

Для повторного внесения средств необходимо просто отправить их по реквизитам, указанным в личном кабинете. Производить пополнение вашего инвестиционного портфеля можно неограниченное количество раз.

Инвесторами на рынке индустриальной недвижимости в России, за исключением единичных проектов, были и есть крупные инвестиционные компании, способные приобретать такие объекты целиком.   Управляющая компания инвестирует в Фонд индустриальной недвижимости PNK rental*, объединяя активы инвесторов, что дает возможность использовать для инвесторов минимальный порог участия, который на данный момент составляет 5 000 рублей.

*ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал»

Риски бизнеса аренды недвижимости – это потеря арендатора, снижение арендных ставок или снижение стоимости объектов недвижимости, а также типовые риски, связанные с осуществлением операций на рынке ценных бумаг.

Меры по снижению рисков:

В портфеле PNK rental* только долгосрочные контракты аренды (от 5 лет). Согласно их условиям, арендатор не вправе выйти из договора в одностороннем порядке.

Чтобы минимизировать риск банкротства арендаторов, фонд наполняется объектами с арендаторами из разных отраслей экономики.

Инвесторы вкладывают деньги одновременно во все здания фонда в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции в PNK rental более защищенными, так как если один арендатор или даже целая отрасль будет испытывать трудности, ситуация будет стабилизироваться за счет остальных арендаторов. 

С полным текстом Декларации о рисках Вы можете ознакомиться на сайте  Управляющей компании.

*ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал»

Управляющая компания "А класс капитал" действует строго в соответствии со своим профилем деятельности на основании лицензий выданных Центральным банком Российской Федерации. Иными словами, её деятельность полностью подконтрольна центральному банку и ваши интересы защищены законом. Под управлением УК "А класс капитал" находится более 50 миллиардов рублей, что говорит о её опыте и высокой деловой репутации.

Все договоры аренды заключаются в рублях. Изменение курса валют не влияет на доход инвесторов.

Согласно законодательству, инвестиционные доходы облагаются налогом на доходы для физических лиц (НДФЛ) в размере 13%*. Управляющая компания выступает налоговым агентом: рассчитывает, удерживает и перечисляет НДФЛ по всем доходам, которые начисляются и выплачиваются клиентами PNK rental, как по схеме с ежеквартальными выплатами, так и по схеме с реинвестированием.

При выборе схемы инвестирования с ежеквартальными выплатами, налог будет удерживаться при каждой выплате дохода.

Если вы выбрали схему с реинвестированием, инвестиционный доход в течение года остается и реинвестируется, а НДФЛ рассчитывается и удерживается управляющей компанией один раз по итогам календарного года.

В личном кабинете инвестора ежеквартально публикуется отчетность и расчет ваших доходов. Доступ в личный кабинет будет вам доступен после вашей регистрации в качестве инвестора.

Инвестиции в PNK rental – это инвестиции не в какое-то конкретное здание, а во все здания фонда индустриальной недвижимости одновременно. Ваши инвестиции распределяются в равных с другими инвесторами пропорциях на все здания фонда индустриальной недвижимости.

Инвестиции в PNK rental – это инвестиции не в какое-то конкретное здание, а во все здания фонда индустриальной недвижимости одновременно. Ваши инвестиции распределяются в равных с другими инвесторами пропорциях на все здания фонда индустриальной недвижимости.

Наш офис находится в Москва-сити, башня «Империя». По вашему желанию вы можете встретиться с консультантом в офисе. Для этого отправьте запрос на ask@pnkrental.ru и оставьте ваши контактные данные. Наш консультант свяжется с вами, чтобы договориться о дате и времени встречи.

Инвестиционный договор с гражданами Российской Федерации подписывается онлайн во время регистрации в качестве инвестора. Ознакомиться с договором и другими документами вы можете на сайте управляющей компании, перейдя по ссылке.

Инвестиционной стратегией PNK rental управляет УК «А класс капитал».

Инвестор оплачивает услуги управляющей компании только в случае успешных инвестиций, превышающих 13 процентных пунктов годовых.

Размер стоимости услуг управляющей компании составляет 20% от дохода, превышающего 13% годовых.

Если инвестиционный доход составит менее 13% годовых, услуги управляющей компании обойдутся инвестору бесплатно. Пример: вы инвестировали 1 000 000 рублей, ваш доход за два года составил 280 000 рублей или 14% годовых. Вознаграждение управляющей компании составит 4 000 рублей. Инвестор оплачивает услуги управляющей компании только с полученного дохода и только при выводе инвестированных денежных средств.

Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «ПНК-Рентал» управляет УК «Индустриальная недвижимость». За счет имущества, входящего в ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал», взимается вознаграждение в размере 0,25% от среднегодовой стоимости чистых активов фонда.

Общий размер вознаграждения специализированного депозитария, регистратора, аудиторской организации и оценщика составляет не более 0,35% от среднегодовой стоимости чистых активов фонда.

Для того, чтобы вывести средства, инвестор подает заявку на вывод через личный кабинет. Управляющая компания реализует активы инвестора и перечисляет денежные средства на его расчетный счет, по общему правилу, в течение 15 рабочих дней. Вывод денежных средств на расчетные счета третьих лиц не допускается.

Хотим обратить ваше внимание, что инвестиционная стратегия рассчитана на пятилетний период, и мы рекомендуем ее придерживаться в целях минимизации инвестиционных рисков. При досрочном выводе активов может возникнуть риск, что их стоимость будет ниже, чем при их передаче (заключении договора).

Если вы не являетесь гражданином Российской Федерации, то, к сожалению, в настоящее время вы не можете подать заявку на регистрацию в качестве инвестора.